??? “現(xiàn)在，對我們鋼材貿(mào)易業(yè)是個(gè)比較難熬的時(shí)期。”今年的5月，天氣比往年涼，更讓鋼材貿(mào)易商王先生感到?jīng)鲆獾模求E冷的房地產(chǎn)市場。他說，目前國家樓市調(diào)控所帶來的“低溫”，正向上游的鋼鐵、水泥等行業(yè)蔓延。

“樓市不好，將直接導(dǎo)致用鋼需求的下降。”作為在行業(yè)內(nèi)摸爬滾打10多年的商戶，王先生預(yù)感到，“這一次沖擊將比上次樓市調(diào)控來得大，而且下半年市場肯定不如上半年。”

據(jù)了解，鋼材是三大建筑材料之一，一般情況下，鋼材在開發(fā)成本中的比重約占到1/3。

“現(xiàn)在，銀行把放款的水龍頭關(guān)小，開發(fā)商手頭現(xiàn)金流就沒那么充裕，所以就有意識地減少了開工面積。”廈門市鋼鐵貿(mào)易協(xié)會(huì)副會(huì)長邱志華說，目前開發(fā)商已進(jìn)入政策觀望期，開工面積不足，對鋼材的需求自然就降下來。

與此相應(yīng)，今年一路上升的鋼價(jià)也開始掉頭向下。記者了解到，目前廈門鋼材市場的螺紋鋼及線材價(jià)格，每噸已較今年價(jià)格高位時(shí)跌去200元左右，跌幅約為5%。

“如果房地產(chǎn)新政持續(xù)下去，明后年我們受到的沖擊將更大。”王先生說，在當(dāng)前鋼材價(jià)格下降的情況下，如果廠家不對他們這些貿(mào)易商進(jìn)行價(jià)格補(bǔ)貼，那么5月份起肯定是要虧錢的。

邱志華則認(rèn)為，估計(jì)這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，持續(xù)時(shí)間要比上次來得久，政策也不會(huì)那么快松動(dòng)。

“所以，我們的做法是快進(jìn)快出，少壓貨。”邱志華說，現(xiàn)在是特殊時(shí)期，穩(wěn)定與鋼材廠家的關(guān)系，并保證手頭的現(xiàn)金流是非常重要的，至于政策的事情，只能邊走邊看。

在房地產(chǎn)行業(yè)，除鋼鐵以外，水泥也是重要的建筑材料。

不過，記者走訪建材市場了解到，最近水泥價(jià)格反而有所上漲，每噸從原來的350元～360元提到400元以上。

“50公斤的袋裝水泥，目前一袋平均漲了約2.5元。”廈門阿土建材有限公司總經(jīng)理陳元期說，主要是作為水泥原料的煤灰礦和石灰礦最近價(jià)格都上漲，所以水泥價(jià)格受成本推動(dòng)而往上走。

然而，廈門水泥市場最近幾乎“有價(jià)無市”。

“主要是受雨季影響。”陳元期解釋說，往年這時(shí)候到臺風(fēng)季都是廈門水泥市場傳統(tǒng)的銷售淡季。

在他看來，房地產(chǎn)新政的沖擊波還不會(huì)這么快席卷水泥市場，畢竟開發(fā)商之前拿下的地目前都還在施工，所以短期內(nèi)水泥市場的需求還不會(huì)有太明顯的變化。

不過，對于后市，陳元期不敢樂觀。“房地產(chǎn)新政，首先影響到的是開發(fā)商拿地的熱情。”他說，這對水泥行業(yè)肯定會(huì)造成影響，因?yàn)榈綍r(shí)工程少了，水泥的需求量肯定要降下來。尤其是明年下半年，水泥行業(yè)的日子將更加艱難。

之所以這么認(rèn)為，除樓市調(diào)控外，陳元期還把矛頭直指當(dāng)前水泥行業(yè)的產(chǎn)能過剩。

“雖然中國已關(guān)停了一批小水泥廠，但整個(gè)行業(yè)產(chǎn)能過剩依然很嚴(yán)重。”陳元期說，目前已有很多水泥企業(yè)在按最小開工量在生產(chǎn)，如果樓市調(diào)控引向深入，不排除有一批抗壓能力差的水泥企業(yè)將關(guān)閉。