??? 房地产调控给上游水泥行业带来什么影响呢？目前，网络上热议主要有以下两种看法。其一，房地产调控短期内即给水泥行业带来消极影响；其二，水泥行业走势平稳，所受影响微乎其微，水泥行业发展前景依然乐观。

两种观点的区别在于，房产调控对水泥行业是否产生影响产生争议，持以上观点的人各执一词。支持第一种观点的人认为，房地产政策的严厉程度超预期，预计未来几个月房地产销售将受到较大影响，销量和价格将有不同程度的明显跌幅。进而，政策影响将由销量、价格逐步传递到新开工层面上，开发商将减缓开工，商品房新开工面积预计逐步回落，从而对房地产开发投资造成负面影响，进而影响水泥的需求。地产调控政策调控体现为交易量下降、房价下降、新开工下降、进而导致水泥需求下降。此种观点将水泥行业前景与房地产走势直接挂钩，逻辑简单而直接。持对立观点的人认为，考虑到二季度施工旺季来临，将提升水泥需求，另外，考虑到国家四万亿投资中的新开工建设的铁路、公路、机场、核电站、大型水利设施、保障性住房等基础设施建设工程工期较长，对水泥的需求依然稳定，国家已批复滨海新区等十余个区域振兴计划，相关区域的基础设施建设将进入一个新的高潮。公路、铁路等大型基础设施的开发，必将拉动当地水泥需求，也必然对相关区域的水泥企业带来利好消息。由此，上述种种因素将大大抵消房地产新政带来的不利影响，将使水泥行业保持平稳走势。

笔者认同第二种观点，另据分析，下半年水泥需求仍持续旺盛，建材下乡等一系列新政的推出，必将进一步拉动水泥需求的增长。另据推测，房地产价格在下降20%—30%以后将跌落谷底，下半年房价将触底反弹。由此可见，如果没有后续的房产政策出台，房产调控对水泥行业的影响微乎其微，总体前景仍将保持乐观。

水泥企业发展状况是否会受到房产调控的影响，意义并不在此，最终要看企业自身的发展状况和实力。水泥企业要想做大做强，需要从自身做起，要做到以下三点。

第一，目前水泥行业产能过剩，落后产能淘汰政策细则即将推出，水泥企业应该捉住淘汰落后产能的有利时机，逐步淘汰落后项目，严格控制两高和产能过剩新上项目。

第二，加快水泥企业的整合重组，用收购兼并的方式增加产能扩大规模，提高市场集中度，催生出具有高成长性和市场整合能力的区域龙头水泥企业。

第三，在大力发展低碳经济的大背景下，建设大型新型干法水泥生产线，推动坚持科技创新；也要不断推进节能减排，走绿色、低碳、循环的可持续发展之路。