??? 隨著鄭州新樓盤的不斷涌現(xiàn)，在新建小區(qū)的門口，多能看到一些專以出售沙子、水泥營生的人。近期，第一家居熱線不斷接到業(yè)主投訴，他們稱，在自己居住的社區(qū)，裝修所需要的水泥大沙原本只需要幾十塊錢一方，現(xiàn)在被強(qiáng)制在小區(qū)里買，卻要花費(fèi)幾百元，而自己如果在小區(qū)外購買水泥大沙送進(jìn)小區(qū)，還得向他們交費(fèi)。有業(yè)主質(zhì)問：“水泥大沙進(jìn)小區(qū)也有潛規(guī)則?”對此，本報(bào)記者走進(jìn)小區(qū)，對這一現(xiàn)象進(jìn)行了察訪。
讀者投訴 一方沙比市價(jià)高出10倍
老金正在為中原區(qū)中原路與西環(huán)路交會處西的一處人家進(jìn)行裝修。
5月5日，記者接到他的電話，說他們工作的這個小區(qū)大沙銷售點(diǎn)是附近村莊的村長開的，在購買大沙的時候，村長還給他打了電話，告訴他非買不可。
而這里的大沙價(jià)格與市場價(jià)的差距相當(dāng)大。老金說：在小區(qū)外水泥、大沙銷售點(diǎn)的大沙是按照立方單價(jià)來成交的，一般加過運(yùn)費(fèi)后80元一方的沙，在這里可能要800元以上，因?yàn)樗麄儗⒁豢ㄜ嚨纳尺\(yùn)到小區(qū)后，分別裝在很小包裝的膩?zhàn)哟铮环缴衬苎b200袋以上，而袋裝的價(jià)格固定是4元。
在火車站西出站口附近一小區(qū)進(jìn)行裝修工作的工長大明也向本報(bào)熱線投訴，小區(qū)里沙販裝袋是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，一袋幾斤的都有，但都是售4元。他還表示，自己工作過的小區(qū)如果裝修人員強(qiáng)行拉進(jìn)水泥大沙，運(yùn)行的車輛輪胎就會被扎破。“沒辦法，這是好多小區(qū)都有的普遍現(xiàn)象，也不對抗了，小區(qū)里的沙貴就貴吧，破財(cái)消災(zāi)!”大明無奈地對記者說。
如果大沙的價(jià)格過于高昂，那會不會在工程中減少大沙的使用量?老金、大明等工長都表示，因?yàn)槭钦?guī)家裝公司，后期有工程監(jiān)管驗(yàn)收，所以一定要保證工程質(zhì)量。而工程造價(jià)在前期已經(jīng)和業(yè)主談妥，所以水泥、大沙的價(jià)格變動引起的成本增加只能由裝修公司來承擔(dān)。
記者調(diào)查 買沙進(jìn)小區(qū)要交錢
位于中州大道與北環(huán)路交叉口北100米路西的一處小區(qū)，這里的1號樓不久前交房，業(yè)主們正在裝修。
5月8日一早，記者來到這里，由于正在修路，來往車輛和人群更是稀少。在小區(qū)門口，一個穿著保安制服的少年和幾個工人站在那里，在大門一側(cè)的空地上堆著一人高的水泥和沙子。
走到1號樓，記者敲開了門，見到了業(yè)主張先生。他告訴記者，前些天為讓裝地暖配送的水泥沙子進(jìn)到自己的家里，地暖商還向小區(qū)的沙販交了幾百元錢。
“因?yàn)榘惭b地暖，配送有和好的水泥和沙子，但推到小區(qū)門口時，沙販攔著車子不讓進(jìn)，可是和好的水泥和沙子不能等，為了不造成更大的損失，和小區(qū)物業(yè)及沙販進(jìn)行交涉，地暖商還給了他們幾百塊錢。”張先生向記者講述當(dāng)天的經(jīng)過。
為確定小區(qū)沙販到底收了多少錢才放行，記者致電為張先生安裝地暖的地暖工作人員小飛。小飛講：“當(dāng)時發(fā)現(xiàn)進(jìn)不了小區(qū)，就進(jìn)行協(xié)調(diào)，開始給他們100元，他們不樂意，還是不放行，后來就給了他們200元。做這行我們知道，我們配送的這一點(diǎn)點(diǎn)沙，他們掙的就是200元。”
小飛還告訴記者：以前在其他小區(qū)也遇見過類似情況，但由業(yè)主帶著，說說好話，也就放行了，但這次和業(yè)主一起，基本上是業(yè)主自己帶著水泥大沙進(jìn)自己的小區(qū)，都不行。
強(qiáng)賣的水泥質(zhì)量有問題
遭遇到小區(qū)沙販強(qiáng)賣的還有正在大石橋附近一小區(qū)裝修的小陸。
5月8日下午，記者見到小陸，追問其相關(guān)情況的時候，小陸一路回避。最終他告訴記者：“這些人都是小區(qū)附近的地痞，根本惹不起!”
據(jù)小陸講，他工作過的兩個小區(qū)裝修現(xiàn)場的水泥、大沙都屬于小區(qū)沙販壟斷銷售。
他還給記者舉了個例子，他在一戶145平方米的家庭施工，墻地正常需要4方沙左右，如果在小區(qū)外，500元就可以買到上好的沙子，而在小區(qū)里他就需要花1500元才可以。
如果說沙子的問題是多花錢，而水泥則涉及質(zhì)量問題。
小陸說，水泥與市場的每袋價(jià)格差距雖然在4塊錢之內(nèi)，但是質(zhì)量卻有明顯不同。小區(qū)內(nèi)的水泥大部分是小廠水泥，通常標(biāo)號達(dá)不到，自己的幾個工程，在地面打平時特別容易起沙，其凝固力也特別差，標(biāo)準(zhǔn)水泥需要三四天凝固的，而小廠水泥需要一個星期甚至十來天才能凝固。這些會給工程質(zhì)量造成很大的隱患。后期如果質(zhì)量出現(xiàn)問題，小區(qū)的業(yè)主還是會找到裝修公司，我們只能免費(fèi)給予修補(bǔ)。
新建樓盤大多有大沙強(qiáng)賣現(xiàn)象
記者在走訪了一批在裝修小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，在這些小區(qū)入口處，均擺放著供應(yīng)水泥大沙的招牌。小區(qū)里裝修的業(yè)主告訴記者，這些小區(qū)里的沙販多是些社會閑雜人員，在強(qiáng)賣高價(jià)沙的同時，若裝修人員或業(yè)主與其稍加理論，都會遭到他們的恐嚇、毆打。
而在這些小區(qū)工作的裝修工也早將這個情況向自己所在的裝修公司反映過多次，裝修公司也向物業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，但仍然未果。記者也了解到，住宅小區(qū)內(nèi)的賣沙攤點(diǎn)其實(shí)多為無照經(jīng)營，因?yàn)閿傸c(diǎn)采用流動的方式，打一槍換一個地方，所以給工商等執(zhí)法部門執(zhí)法查處帶來一定難度。
在記者采訪的幾名裝修人員中，他們都告訴記者，這種現(xiàn)象不只是存在于鄭州的小部分小區(qū)。工長小陸告訴記者，鄭州八成以上的新建小區(qū)都存在沙販強(qiáng)賣現(xiàn)象，有些地方的沙販因?yàn)椴恢挂粋€，由于利益之爭而出現(xiàn)打架斗毆的情況還時有發(fā)生。
工長們又試圖聯(lián)系小區(qū)附近的派出所出面解決。但派出所民警告訴他們，因?yàn)闆]有造成人員受傷和財(cái)產(chǎn)損失，他們無權(quán)過問此事。
小區(qū)沙販強(qiáng)賣大沙，物業(yè)在哪里?
在記者采訪過程中，所有被采訪對象最初都三緘其口，告訴記者實(shí)情之后，一再強(qiáng)調(diào)不要將他們真實(shí)姓名刊發(fā)，假如這些小區(qū)沙販因此被懲處，他們以后也都難進(jìn)社區(qū)了，因?yàn)樯池湺鄶?shù)與物業(yè)有聯(lián)系。
為核實(shí)物業(yè)與這些沙販的關(guān)系，記者隨機(jī)詢問了幾名小區(qū)業(yè)主。鄭東新區(qū)某小區(qū)業(yè)主張先生告訴記者，他們的物業(yè)與沙販?zhǔn)怯H屬關(guān)系，而物業(yè)與房產(chǎn)公司也有關(guān)系。
據(jù)工長小陸透露，小區(qū)內(nèi)的沙販一般會交給物業(yè)幾萬塊的入場費(fèi)，這部分費(fèi)用將他們組成了一個共生的利益團(tuán)體。
即使這樣，壟斷經(jīng)營也給沙販帶來了豐厚利潤，因?yàn)榫薮蟛顑r(jià)，以及沙子就在小區(qū)里，業(yè)主們急著裝修，也就不會計(jì)較太多。小區(qū)沙販的生意也就越做越大，而侵犯的正是業(yè)主的權(quán)益。