【水泥人網】廣州“十二五”期間將籌集建設19萬套保障房，需要儲備保障房土地360萬平方米，約可解決98萬人的住房問題。廣州市住房保障辦19日召開《廣州市保障性住房土地儲備規劃（2011—2015）》（下稱《土地儲備規劃（討論稿）》）研討會。記者在會上了解到，廣州市國土房管局目前已經篩選出保障房儲備用地82宗，白云、番禺兩地成為選址大戶。

焦點一：19萬套保障房可望覆蓋近百萬人

廣州市國土房管局局長李俊夫介紹，此次規劃是目前國內首份專門針對保障房用地的市級土地儲備專項規劃。市住房保障辦擬通過研討會聽取、吸納各方意見，使保障房用地選址更加科學化、人性化。

根據住建部要求，“十二五”期間全國新建3600萬套，頭三年每年建設1000萬套，后兩年建設600萬套。廣州儲備用地主要以供給市區兩級政府組織建設保障房為主，考慮到社會力量配建的不確定性，此次規劃儲備用地共需建設保障房19萬套，需要凈用地360公頃。該用地規模相當于六個珠江新城大小。

據專家估算，19萬套保障房大約可解決98萬人的住房問題。

其中，保障房房源包括六類：政府組織建設、單位利用自有土地建設、社會力量配建、利用集體土地配建、團租、清理存量公房和直管公房。

根據規劃，廣州保障房建設近期目標是到2011年底，全面解決2008年住房調查在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難，中期目標是將非戶籍的引進人才、新就業畢業生以及符合條件的外來務工人員納入住房保障范圍，遠期目標是到2015年末，基本解決戶籍低收入家庭住房問題，戶籍和非戶籍中低收入家庭住房困難狀況得到有效改善。

焦點二：白云番禺成保障房選址大戶

此次保障房儲備用地篩選工作結合布局區域的城市規劃、土地利用規劃以及現狀建設情況等，按照保障房建設用地的儲備要求，對區域內用地進行詳細的校核，篩選出符合要求的儲備用地。篩選結果，儲備用地數量為82宗，總用地面積817.2公頃，凈用地面積577公頃。

據了解，到2015年要新增的儲備用地，主要集中在白云區和番禺區。

其中，白云區將新增34宗儲備保障房建設用地，占比超過四成。如果加上“十一五”期間白云區已建設的11個保障房項目，未來白云區將成為保障房“第一大戶”。

番禺區位居其后，“十二五”期間將新增28宗保障房儲備建設用地。

除白云區外的中心區，儲備用地共17宗。

2011年，廣州市通過住房保障目標考核機制、建立“市區聯動”的儲備機制、優先安排農轉用指標和占用耕地指標等一系列措施，提高土地儲備質量和效率。截至今年11月底，廣州市共儲備保障房地塊64個、655.01公頃，其中已儲備成熟用于建設的地塊256.01公頃。