搜房網的論壇有業主爆料稱，廣州市保障性住房小區芳和花園多套住房的天花板批檔出現問題，盡管有關施工單位積極采取補救措施，但仍給已入住近一年的住戶帶來諸多的不便。據悉，產生質量問題的原因是施工單位采用了水泥含量不夠的M5預拌濕砂漿所致。目前，在廣州市住房保障辦的干預下，施工單位正全力補救。

在搜房網“芳和花園”的論壇上，有關“天花板質量問題”這一主題的帖子受到廣泛跟帖回復。一篇“天花板損失誰來負責”的帖子短短幾天內就引來幾十位住戶網友的熱烈討論。

這里共有5000多戶住房，其中三分之一是廉租房，三分之二是經適房。出問題的都集中在經適房，許多套房大面積出現天花板批檔空鼓現象，二個月前，有關部門組織工程隊正式開展天花板批檔工程。

廣州市保障住房辦駐芳和花園辦事處負責人邱磊說，出現天花板批檔出問題的有8棟經適房，主要原因是這8棟經適房的三家施工單位(分別是廣州市建設總公司、廣州市協安公司、廣東省第四建筑公司)錯用了水泥含量低，粘合性差的M5預拌濕砂漿所致。因為房屋還在保修期內，這三家公司都無條件進行翻修。

邱磊承認，2008年廣州市出臺了《廣州市預拌砂漿管理辦法》，規定從2008年9月10日起，在廣州市行政區域范圍內建設工程需要使用砂漿的，必須使用預拌砂漿;不使用預拌砂漿的，建設行政部門不予辦理驗收。然而，在一般情況下，行內的施工單位都知道預拌砂漿尤其是預拌濕砂漿水泥含量不足、粘合性差，都會私下加水泥的;也都會少用或不用預拌濕砂漿。但是由于這次是保障性住房工程，也是政府工程，要在行業中起示范作用，結果全面使用了這種M5預拌濕砂漿，結果大面積的樓房天花板批檔出了問題。

據悉，出現水泥含量問題的2000多套住房，已經檢查、翻修過半，余下的正加緊施工。