“中國的改革穩步推進，一定會給中國經濟帶來又一次的巨大紅利，所以我非常看好2014年中國經濟的大勢。就金隅來身來說，各個業務板塊都有不錯的預期。”近日接受記者專訪的北京金隅集團(股份)公司黨委書記、董事長蔣衛平對未來充滿了信心。

為平抑房地產(行情 專區)市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經濟工作會提出切實提高城鎮建設用地集約化程度，“減少工業用地，適當增加生活用地”，這些都給金隅房地產板塊帶來新的增長點。

回顧金隅歷史，“充分利用產業搬遷調整騰退后的土地，大力發展房地產開發業，并以房地產開發的良好收益反哺建材制造業”是其創新轉型的非常重要一條經驗。

據悉，作為北京傳統工業類企業，金隅擁有大量工業用地，或達近萬畝(含礦山)，有相當數量可用作政府支持的自住型商品房，而企業本身也有動力將這些土地盡快開發。這種兩項動力，在2014年有望推動金隅的房地產開發成為其新一年的全年亮點。

金隅地產板塊將獲改革“紅利”

“金隅房地產開發板塊堅持”兩個結構“調整和”好水快流“方針，成為北京地區綜合(行情 專區)實力最強的房地產開發企業之一和北京地區開發最早、項目最多、體系最全的保障性住房開發企業，并在順應市場變化中取得良好業績 。”蔣衛平說。

據介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業地產等方面也頗具實力，已經形成超過600萬平方米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367萬平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點城市，形成較強的開發實力和發展后勁。

縱觀房地產行業，多是做資本、做建筑起家的企業，做建材起家的房地產企業少之又少，金隅房地產依托自身的土地優勢，以建材為基礎，發展路徑不同于與一般企業，依托強大的產業鏈優勢和業態結構，更具發展活力和競爭力。

另外，在發展房地產的同時，金隅也注重業務搭配和高端發展，立足房地產行業，向現代物業服務、金融服務等現代服務業領域發展。

目前，金隅是北京規模最大的高檔物業的投資者和管理者之一，共持有超過100萬平方米的高檔物業，管理著超過600萬平方米的多種類型的物業資源。投資和持有的物業均位于北京的黃金地段，具有較高的商業價值和升值潛力，這為企業發展提供大量穩定的現金流，僅2011年就實現收入7億元。集團總部所在地 --環球貿易中心就是金隅的持有物業，中心建筑面積50多萬平方米，是集5A級智能化寫字樓、五星級酒店、涉外酒店式公寓、會議會展中心、大型多功能會所等多種現代商務功能于一身的大型城市綜合體。