1月29日，北京市住建委和市規劃委聯合發布了《北京市建設工程質量終身責任承諾制實施辦法》(下稱“辦法”)。2月1日起，北京將推行工程質量終身責任承諾制，給相關責任主體套上“緊箍咒”。根據辦法，建筑工程五方主體項目負責人承諾制將擴展為八方，增加了關乎工程結構質量的預拌混凝土、預制混凝土構件、鋼筋供應企業法定代表人的工程質量終身承諾書。

八方主體對工程質量終身負責

辦法要求，北京全市新開工建設的房屋建筑和市政基礎設施工程的建設、勘察、設計、施工總承包、監理單位法定代表人應當簽署法定代表人授權書;五方主體項目負責人和為建設工程供應預拌混凝土、預制混凝土構件、鋼筋的企業法定代表人必須簽署工程質量終身責任承諾書;對于已經開工正在建設或者停工的項目，需要根據實施辦法規定補簽授權書和承諾書，并及時向施工圖設計文件審查、工程質量監督機構報備。

工程項目建設過程中，建設、勘察、設計、施工總承包、監理單位的法定代表人或者項目負責人，預拌混凝土、預制混凝土構件、鋼筋供應企業法定代表人發生變更的，需要按要求繼續簽署授權書、承諾書，并在完成變更后15個工作日內報備。

需建工程質量終身責任信息檔案

在建設工程項目核準時，建設單位需要建立工程質量終身責任信息檔案。信息檔案主要包括：建設工程五方主體法定代表人、項目負責人和預拌混凝土、預制混凝土構件、鋼筋供應企業法定代表人的授權書、承諾書等內容。工程竣工驗收合格后，信息檔案由建設單位移交城建檔案管理部門，永久保存。

辦法明確，北京市、區住房城鄉(市)建設委和規劃委負責對本行政區域內工程質量終身責任承諾制度落實工作實施監督管理，并納入北京市建設工程有關企業及人員動態監督管理，進行記分處理，給予信用懲戒。

今后，對未辦理授權書、承諾書備案的工程項目，市規劃委不予辦理施工圖設計文件審查手續，市、區住房城鄉(市)建設委不予辦理工程質量監督手續、不予頒發施工許可證、不予辦理工程竣工驗收備案。

北京版實施辦法突出五大特點

據介紹，相對住建部有關工程質量終身承諾制度的要求，北京市的實施辦法突出了五大特點。首先突出了對工程結構質量的要求，增加了攸關工程結構質量的預拌混凝土、預制混凝土構件、鋼筋供應企業法定代表人的工程質量終身承諾書，進一步保證工程結構質量責任的落實。其次，將授權書和承諾書作為有關工程合同的附件。第三，強化了全過程承諾制度的落實。第四，規范細化了承諾書的格式內容。第五，要求工程項目現場公示和備查。