近期有分析稱，建材成本上升，住房成本增加，開發商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，房價肯定上升。

不過亦有業內人士認為，由于城鄉住宅價格的構成不同，建筑成本對農村居民住宅價格影響較大，而對于城市，特別是大中城市的房價有一定的影響，但是不起主導作用。因為城市的房價已經很高，其中包含了教育、醫療等諸多資源溢價的因素，不僅僅受到建筑成本的影響，而是受土地價格、供求關系、炒作等因素綜合的影響。

傳統房企凈利潤增速面臨下滑趨勢

平安證券研報分析稱，從已公布的 85 家上市房企年報業績預告看，主流房企受益 2015-2016年銷售回升，業績普遍靚麗。招商、金地、華夏預計業績增速分別達 97%、95%和 35%(預告區間中值)，廣宇、新湖、皇庭國際等部分轉型房企受低基數或新業務業績提升影響，預計業績增速達 100%以上。

從目前的2016年業績快報看，多家房地產公司營業利潤增速小于營收增速。這意味著這些公司項目的毛利率不夠理想，房企增收不增利的局面或將持續。

值得一提的是，雖然受行業毛利率下滑影響，傳統房企凈利潤增速均面臨下滑趨勢，但近年來隨著行業轉暖及部分轉型房企新業務逐步貢獻利潤，2016年行業凈利潤增速明顯回升，前三季度上市房企凈利潤同比增長 28.6%。