砂石斷供，許多項目面臨停工

　　“現(xiàn)在混凝土真難買呀，好多項目跟我要混凝土，現(xiàn)在工期很緊張，大家總不能看著工地停工吧。”武漢大型施工單位A公司采購部Z總感嘆道。

　　3月下旬，記者一行考察武漢建筑市場，走訪了7家施工單位，了解當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。經(jīng)了解，Z總反應(yīng)的情況目前在武漢市場十分普遍。施工單位B公司采購主管W經(jīng)理介紹道:“近幾年環(huán)保治理力度不斷加大，導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)很緊張，價格波動越來越頻繁，對項目進(jìn)度影響很大。你們看，每天有40多個項目追著我要混凝土。工期的確緊張，但我能怎么辦?實在是采購不到!現(xiàn)在拿現(xiàn)款也買不到了(以往混凝土交易一般都由供應(yīng)商先墊貨，后付款)。”類似的情況不勝枚舉。

　　據(jù)悉，今年武漢市將于10月18日-27日舉辦“第七屆世界軍人運(yùn)動會”。此前網(wǎng)絡(luò)流傳“6月1日起武漢市所有工程停工五個月”的消息，雖然武漢市城建委已官方辟謠“暫未接到相關(guān)指示要求”，但大部分建筑單位對“軍運(yùn)會”可能存在的影響都有一定預(yù)期，紛紛盯緊項目進(jìn)度。一些承接了與“軍運(yùn)會”相關(guān)的建設(shè)項目的施工單位更是緊張，最近都在加班加點(diǎn)追趕工期。

　　通過走訪調(diào)研，記者了解到武漢地區(qū)的重要建筑材料——砂石近期存在斷供風(fēng)險。砂石是制造混凝土的原材料，砂石斷供也意味著混凝土的供應(yīng)將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，多家施工單位的物資采購部門對此叫苦不迭。

圖1：調(diào)研員與武漢某施工單位采購部門主管交流記錄(部分)

　　需求集中釋放，混凝土供不應(yīng)求

　　根據(jù)上述情況，記者調(diào)取了武漢地區(qū)建筑行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2017、2018武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資額分別高達(dá)2686億元和2780億元，增速分別為7%和3%。而2016年這一數(shù)字僅為2517億元，同比增速下滑2%。同期，武漢固定資產(chǎn)投資增速分別為11%和10.6%，相比2016年的負(fù)增長，保持了較高的增速。

圖2：武漢房地產(chǎn)投資和商品房新開工面積增速(%)

　　據(jù)了解，前幾年投資的項目中有不少將在2019年竣工，其中自然包含配套“軍運(yùn)會”的相關(guān)工程建設(shè)，因此去年底開始，建筑材料市場需求大幅上升。那么建筑材料究竟緊俏到什么程度?

　　“我的鋼鐵網(wǎng)”采集的23家貿(mào)易商樣本日均成交量數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月武漢地區(qū)螺紋鋼日均出貨量約9520噸，同比上漲30.9%，環(huán)比月均增加38.9%。由此可見，今年以來螺紋鋼行情持續(xù)向好，1-4月螺紋鋼價格已累計上漲240元/噸，不過目前暫時沒有獲得關(guān)于螺紋鋼供應(yīng)緊張的消息。

圖3：武漢地區(qū)螺紋鋼日均成交量(單位：噸)

　　此外，記者對武漢地區(qū)34家混凝土企業(yè)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，武漢地區(qū)混凝土產(chǎn)量約384.1萬方，同比增長15%。雖然供應(yīng)端的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯增長，但通過實地走訪，我們發(fā)現(xiàn)其中另有蹊蹺。

圖4：近三年一季度混凝土產(chǎn)量對比圖(單位：萬方)

　　實地考察中，我們發(fā)現(xiàn)各攪拌站倉庫中原材料儲備普遍偏低，其中砂料短缺情況尤為嚴(yán)重。L攪拌站工作人員D先生反映：“這段時間，我們當(dāng)?shù)氐墓こ碳虚_工，我們的訂單根本忙不過來。你們再看看江砂，價格翻了一番，還很難買!我們站的產(chǎn)能只能發(fā)揮三成，根本不能保供，現(xiàn)在我都是挑付現(xiàn)款的公司優(yōu)先供應(yīng)。”

圖5：記者考察的攪拌站原料庫實景(部分)

　　隨著工程需求日益增加，雖然武漢地區(qū)混凝土產(chǎn)量同比明顯增長，但其原料——砂石的庫存被嚴(yán)重透支。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：4月份，武漢地區(qū)樣本攪拌站對砂、碎石的預(yù)估使用量分別為153.7萬噸和149.7萬噸，較一季度月均分別增長86.1%和65.4%。然而，目前本地砂石采購渠道嚴(yán)重堵塞，面對4月份如此龐大的市場需求，我們調(diào)研的攪拌站紛紛表示無能為力。如若短期內(nèi)砂石采購問題無法妥善解決，其生產(chǎn)的混凝土隨時可能會斷供。

圖6:武漢砂石采購需求量對比圖(單位：萬噸)

　　砂石為什么那么難采購?

　　武漢市場砂石料主要依靠外來資源，且大部分通過水路運(yùn)輸。今年以來，相關(guān)部門出臺多項政策治理長江流域的環(huán)保問題，其中包括了幾項規(guī)范砂石采、運(yùn)的規(guī)定。然而，武漢市場可流通的砂石數(shù)量本就不足，3月份開始外來資源大幅減少，如此一來砂石缺口問題更為尖銳，其中江砂缺口最大。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的砂石料進(jìn)入武漢市場，如果攪拌站使用了這些劣質(zhì)原料，其生產(chǎn)的混凝土質(zhì)量將難以保證，相關(guān)的工程也會存在安全隱患。

　　記者的價格指數(shù)顯示，受生產(chǎn)成本推動，3月份武漢地區(qū)混凝土價格大幅上漲，至今已累計上漲了60-70元/方，接近2018年全年的漲幅。考慮到各攪拌站尚無解決砂石料供應(yīng)問題的辦法，預(yù)計未來武漢市場混凝土價格還會有一波明顯的上漲。

圖7:武漢地區(qū)砂石價格走勢圖(單位：元/噸)

圖8:武漢地區(qū)混凝土C30均價走勢圖(單位：元/方)

　　業(yè)內(nèi)聲音：呼吁疏堵結(jié)合解決市場困境

　　工程迫在眉睫，材料供應(yīng)不上，施工單位Z公司項目經(jīng)理C先生不禁感慨：“要是相關(guān)部門能夠注意到市場的困境，在規(guī)范長江流域砂、石采運(yùn)的同時，解決材料供應(yīng)不上的問題該有多好呀!”這一點(diǎn)，本次調(diào)研的所有企業(yè)都有提及。

　　(來源：百年建筑網(wǎng))