從7月份開始，長沙永實(shí)薔薇國際小區(qū)的業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)施工人員驟減，幾乎變成停工狀態(tài)。最近，他們才知道，負(fù)責(zé)小區(qū)14至22棟施工的湖南圓方建設(shè)有限公司已經(jīng)申請破產(chǎn)，而遲遲沒有新的施工方接手。
有業(yè)主質(zhì)疑，湖南圓方建設(shè)有限公司的破產(chǎn)，也影響了另一施工單位中建三局的施工，計(jì)劃于8月31日前首批交房的7至9棟，還存在配電箱未安裝完全、水管未接等問題。收房遙遙無期。
7月27日，長沙永實(shí)薔薇國際小區(qū)，工地上無人施工。圖/記者滿延坤
【業(yè)主】
整個小區(qū)里沒幾個工人施工
“現(xiàn)在整個小區(qū)里面就沒有幾個工人施工，和停工狀態(tài)沒什么兩樣，小區(qū)路面和房屋內(nèi)部都還有一些工程沒做，這樣下去，肯定不能按時交房啊。”楊女士是長沙永實(shí)薔薇國際小區(qū)21棟業(yè)主，她說，從7月初開始自己經(jīng)過工地時，發(fā)現(xiàn)施工人員非常少，有時甚至“只有個別人員”。
許多業(yè)主與楊女士有同樣的發(fā)現(xiàn)。“工地上沒什么人，交房遙遙無期。”小區(qū)11棟業(yè)主谷先生表示，自己在2020年初買的該樓盤，“開始一段時間，施工蠻迅速、進(jìn)展很快的，和現(xiàn)在看到的完全是兩個狀態(tài)”。
“最近我們才知道，負(fù)責(zé)小區(qū)14至22棟的湖南圓方建設(shè)有限公司（以下簡稱“圓方建設(shè)”）早在今年1月份的時候就已經(jīng)申請破產(chǎn)了。”楊女士說，“難怪從年后開始，小區(qū)的施工進(jìn)度就變得比較緩慢，施工的人也見不著幾個。”
在經(jīng)過小區(qū)大門附近的集裝箱房時，其中一名業(yè)主告訴記者，年前，還有很多施工工人的衣服在這里晾曬，現(xiàn)在也看不到這種景象了。
記者通過企查查官網(wǎng)查詢到，圓方建設(shè)存在兩條破產(chǎn)重組信息。最近一條的公開日期是2021年7月8日，最新審理程序?yàn)?ldquo;破產(chǎn)”。
【現(xiàn)場】
房屋內(nèi)的水電系統(tǒng)尚未完工
記者了解到，長沙永實(shí)薔薇國際小區(qū)分為兩個承建商進(jìn)行施工，其中1至13棟為中建三局，14至22棟為圓方建設(shè)。其中，首批交房的房屋為7至9棟，交房截止日期為8月31日，第二批交房的房屋為18至22棟，交房截止日期為10月31日。楊女士表示，圓方建設(shè)幾乎沒有動工，開發(fā)商進(jìn)度表上的很多項(xiàng)目也沒有按時完工。
“因?yàn)閳A方建設(shè)破產(chǎn)的緣故，本來由中建三局施工的1至13棟房屋的施工也受到了影響。”其中一位業(yè)主告訴記者，在其出具的《三期B區(qū)7-9#樓剩余工程施工計(jì)劃表》中，“頂板土方回填”一項(xiàng)的結(jié)束時間為7月19日，“地下室頂板排蓄水層加工”的結(jié)束日期為7月17日，但“已經(jīng)到27號了，這兩項(xiàng)都沒有完成”，而且“這已經(jīng)是延期后的一次施工計(jì)劃表了”。
記者走進(jìn)施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路上的部分空地依然在進(jìn)行“土方回填”，綠化也尚未完成。在9棟其中一戶正在施工的房間內(nèi)，記者看到，配電箱尚未安裝完成，部分水管目前也沒有接上。
“圓方建設(shè)破產(chǎn)了，我們小區(qū)什么時候才能有新的承建商？什么時候才能全面復(fù)工？破產(chǎn)糾紛什么時候才能處理好？”小區(qū)業(yè)主提出了上述疑問。
【開發(fā)商】
新的承建商已經(jīng)在盤點(diǎn)工程量
此前，長沙永實(shí)薔薇國際小區(qū)業(yè)主代表與小區(qū)開發(fā)商永實(shí)集團(tuán)湖南區(qū)域公司負(fù)責(zé)人孫先生以及社區(qū)街道辦開過幾次協(xié)商會，最近一次協(xié)商是在7月26日。當(dāng)天，開發(fā)商承諾首批房屋將于8月31日完成修建，但由于需要通過政府部門審批的《竣工備案表》后才能正式交房，所以交房時間延期到11月30日。
“按理來說，延期交房需要提前90天書面通知業(yè)主，我們是在截止日期的一個多月之前才知道的，開發(fā)商之前的承諾沒有兌現(xiàn)，搞得我們都不太信任了。”7月27日，業(yè)主們再次找到孫先生，就“何時能恢復(fù)施工”一事尋求說法。
針對業(yè)主們“何時復(fù)工”的疑問，孫先生表示，此前開會說的是“盡量15天解決”。“我不敢保證15天絕對能解決完，你們要給我時間去解決這個問題。”孫先生同時表示，已經(jīng)和新的承建商談妥了，“昨天上午開完會，下午就有新的施工單位進(jìn)場，他們已經(jīng)開始在現(xiàn)場盤點(diǎn)工程量了，今天上午也有人在小區(qū)里盤點(diǎn)工程量”。孫先生說，既然自己有底氣這么說，是因?yàn)楣究偛款I(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在前一天就與新的施工方人員見過面了。
孫先生說，首批交房的7至9棟就剩一些安裝工程，回填土工程也將在近兩天弄好。
經(jīng)過一番協(xié)商，孫先生最終表示，從此次協(xié)商會開始，小區(qū)將會在20天內(nèi)清退原有的圓方建設(shè)施工人員，并讓新的施工單位進(jìn)場施工，強(qiáng)電系統(tǒng)施工也會在8月10日前安排妥當(dāng)。“如果20天后我沒有解決問題，你們可以來找我。”